Face à la crise du logement qui perdure, il est impératif d’agir pour offrir de nouvelles perspectives aux investisseurs. La loi de finances pour 2025 a apporté des avancées significatives, comme l’extension du prêt à taux zéro (PTZ). Mais il faut aller plus loin pour pleinement répondre aux enjeux actuels.
La proposition de loi du député Liot (centriste) Charles de Courson, enregistrée à la présidence de l’Assemblée nationale le 1er avril, va clairement dans le bon sens.
Elle prévoit : l’exonération d’IFI des biens mis en location et l’application de la « flat tax » (30 %) aux revenus fonciers. Ce qui reviendrait à aligner la fiscalité de l’investissement locatif sur celle des placements financiers.
Seul regret, le cadre fiscal plus attractif serait réservé aux logements neufs, en contrepartie d’un engagement de location de neuf ans avec un encadrement des loyers. Il faut voir ce statut de propriétaire bailleur comme un premier pas dans la bonne direction.
Un cadre fiscal attractif
Le particulier qui investit dans un logement destiné à la location est tout aussi utile à l’économie que l’actionnaire d’une entreprise cotée. Il est temps qu’il profite d’un cadre fiscal et réglementaire attractif et stable.
Source : Christian Fontaine, Le Revenu
